SOUS OFFRE
CHATELGUYON (63140)
Véritable havre de paix familial avec piscine à Châtelguyon (63140) !
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette maison familiale de 177 m² nichée au cœur d'un sublime terrain entretenu de 2086 m².
Laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre le charme authentique et les prestations de qualité tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Imaginez-vous…
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Profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, à l’abri des regards derrière la haie de votre piscine privée,
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Vous détendre dans le vaste salon baigné de lumière, réchauffé par la cheminée insert,
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Cuisiner de délicieux repas dans la cuisine aménagée et équipée,
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Vous ressourcer dans les chambres spacieuses et confortables, dont une avec dressing,
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Partager des moments de détente en famille tout en ayant de l’espace !
Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend.
Située dans un environnement calme et verdoyant, dans les hauteurs de la commune, à proximité des commerces et des infrastructures de Châtelguyon, de Riom, cette maison incarne à elle seule le confort et la vie à la campagne. Profitez de la nature environnante, appréciée des Auvergnats, pour des balades en forêt, des randonnées ou des sorties en vélo.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis !
![13 GARDE-011-2.jpg](https://static.wixstatic.com/media/a5a99c_2c6c73a6332e4120aebb41111da60f87~mv2.jpg/v1/fill/w_123,h_82,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/a5a99c_2c6c73a6332e4120aebb41111da60f87~mv2.jpg)
Descriptif du bien
Description
Surface : 177 M²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
avec placard : 2
avec dressing attenant : 1
Salle d'eau récente : 1
Salle de bains : 1
Nombre de WC : 2
Garage: double
Stationnement: 1
État général : Maison et extérieur très bien entretenus
Exposition Sud
Caractéristiques
Balcon : 1
Etage : 1
Sous-sol: 1
Cave aménagée : 1
Buanderie et local technique piscine
Cuisine équipée : 1
Cheminée insert : 1
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible et bois
Vendue libre de toute occupation
Diagnostics obligatoires réalisés le 24/01/2024
DPE : C
GES : A
Estimation coût annuel énergie :
entre 1470 et 2050 €
Taxes foncières
2005 € en 2023
Honoraires d'agence
Charge vendeur
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