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À vendre

CHATELGUYON (63140)

Véritable havre de paix familial avec piscine à Châtelguyon (63140) !

Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette maison familiale de 177 m² nichée au cœur d'un sublime terrain entretenu de 2086 m².

Laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre le charme authentique et les prestations de qualité tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Imaginez-vous…

  • Profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, à l’abri des regards derrière la haie de votre piscine privée,

  • Vous détendre dans le vaste salon baigné de lumière, réchauffé par la cheminée insert,

  • Cuisiner de délicieux repas dans la cuisine aménagée et équipée,

  • Vous ressourcer dans les chambres spacieuses et confortables, dont une avec dressing, 

  • Partager des moments de détente en famille tout en ayant de l’espace !

 

Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend.

Située dans un environnement calme et verdoyant, dans les hauteurs de la commune, à proximité des commerces et des infrastructures de Châtelguyon, de Riom, cette maison incarne à elle seule le confort et la vie à la campagne. Profitez de la nature environnante, appréciée des Auvergnats, pour des balades en forêt, des randonnées ou des sorties en vélo.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis !

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Descriptif du bien

Description

Surface : 177 M² 

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

avec placard : 2

avec dressing attenant : 1 

Salle d'eau récente : 1

Salle de bains : 1

Nombre de WC : 2

Garage:  double

Stationnement: 1

État général : Maison et extérieur très bien entretenus

Exposition Sud

Caractéristiques

Balcon : 1

Etage : 1

Sous-sol: 1

Cave aménagée : 1

Buanderie et local technique piscine 

Cuisine équipée : 1

Cheminée insert : 1

Chauffage individuel électrique, climatisation réversible et bois

Vendue libre de toute occupation

Diagnostics obligatoires réalisés le 24/01/2024

DPE : C

GES : A

Estimation coût annuel énergie :

entre 1470 et 2050 €

Taxes foncières

2005  € en 2023

Honoraires d'agence

Charge vendeur

Prix de vente FAI
526 400 €

Contactez-moi au 07 81 67 96 21
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