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À vendre

JOZE (63350)  : 
Maison de village 72 m² 

Vous recherchez une jolie maison de village sans travaux, prête à habiter, sans contrainte d'entretien d'un extérieur, dans un environnement agréable et calme aux bords de l'Allier, en plaine de Limagne et à proximité de tout ?

Cette maison est pour vous !

Elle saura vous séduire par le charme de l'ancien revisité et modernisé. Cette maison a été entièrement rénovée, la façade refaite en décembre 2021, l'isolation des murs, des combles ainsi que la pose de double-vitrage phonique avec des volets roulants solaires vous isoleront du reste du monde !

Joze est un village d'un peu plus de 1200 habitants avec écoles élémentaires sur place, magasin d'alimentation, esthéticienne, coiffeuse, boulangerie, bureau de tabac, associations diverses (sportives et culturelles, oenologie...), médecins, cabinet d'infirmiers, sages-femmes, kinésithérapeute, city parc...

Une commune proche de Pont-du-Château, de Lezoux, de Riom où il fait bon vivre.

N'hésitez plus, venez la visiter, coup de cœur assuré !

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Descriptif du bien

Description

Surface : 72,50 m²

Nombre de pièces : 3

Salon

Cuisine équipée avec de belles prestations

Nombre de chambre : 1 de 18,50 m²

Deuxième pièce aménagée à côté de la chambre en dressing (possibilité de faire une deuxième chambre ou un bureau)

Nombre de salle d'eau : 1

Buanderie: 1

Pas d'extérieur ni de balcon ou terrasse.

Cave : 1

Grenier : 1

État général : Très Bon état général

Caractéristiques

Parking : devant la maison et places publiques aux alentours à proximité immédiate

Etages : 3

Toiture : Très bon état (rénovation en 2013)

Isolation phonique des ouvrants.

Isolation des murs renforcée lors de la rénovation.

Isolation des combles refaite.

Façade : en chaux et pisé refaite en décembre 2021 (assurance décennale en cours).

DPE : E

GES : B

Diagnostic assainissement collectif conforme

Chauffage individuel : électrique par radiateurs récents à inertie et fluide caloporteur

Fibre : oui

Estimation coût annuel énergie :

entre 1190 et 1660 €

Taxes foncières

490 € en 2023

Honoraires d'agence

Charge acquéreur

7387 €

Prix de vente
132 500 €

Contactez-moi au 07 81 67 96 21
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