A LOUER
CLERMONT FD (63000) :
APPARTEMENT T4
78 m² • Balcon-Box fermé-Cave- Disponible pour février 2026.
Vous recherchez un appartement dans une résidence à taille humaine, proche de toutes les commodités et dans un quartier calme et agréable à proximité (15 minutes à pied) du centre de CLERMONT-FERRAND ?
Vous êtes au bon endroit : cet appartement de type T4, très lumineux, avec balcon, deux chambres et double séjour, situé au 1er étage côté Nord-Ouest d'un immeuble de 1979, sans ascenseur, à deux pas du stade Philippe Marcombes et à proximité de Beaumont (63110) vous séduira par sa fonctionnalité et la quiétude ambiante.
En retrait de la rue avec barrière pour accéder à la résidence, vous n’aurez pas le balai incessant des véhicules qui circulent toute la journée tout en ayant l’avantage d’être en ville !
Un grand garage en sous-sol avec barrière de protection ainsi qu'une cave vous permettront de profiter pleinement de votre appartement sans vous poser la question du parking et du stockage.
Descriptif du bien
Description
Surface : 78,23 M² (Loi Carrez)
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d'eau : 1
Balcon : 1 (11,80 m²) qui donne au-devant du salon et de l'une des chambres
État général : Très bon état général
Hall d'entrée, placards
Appartement régulièrement entretenu par le propriétaire entre deux locations.
Caractéristiques
Box fermé en sous-sol : 1
Cave en sous-sol : 1
Ascenseur : 0
A louer pour FEVRIER 2026
Bien en copropriété : OUI
Procédure en cours : NON
DPE (énergie) : E
GES (climat) : B
Charges collectives: chauffage au sol électrique, eau chaude, eau froide, entretien, TEOM
Estimation coût annuel énergie :
entre 1560 et 2160 €
Provision sur charges mensuelles
Loyer mensuel
Honoraires d'agence charge locataire
Visite-constitution dossier-Rédaction bail et ELE
150 €
750 €
748,80 € TTC
Dépôt de garantie : 1 mois
1 caution exigée ou garantie VISALE
