À vendre à Clermont-Ferrand
Immeuble de rapport.
Exclusivité.
Vous recherchez un immeuble de rapport pour investir et/ou vous constituer un patrimoine ?
Cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Montferrand (Clermont-Ferrand (63100) est une opportunité à ne pas manquer !
- Emplacement calme et recherché
- Peu de charges d'exploitation
Composé de deux niveaux, avec 4 studios et un T3 en duplex, sans ascenseur. Vendu en monopropriété, il vous séduira par son emplacement et sa rentabilité.
Un des studios est libre de toute occupation et prêt à être rénové avant une nouvelle location.
Renseignez vous sur les aides que vous pourriez obtenir pour améliorer la performance énergétique de ce bien.
Situé dans une impasse, les locataires n'ont pas le balai incessant des véhicules qui circulent toute la journée tout en ayant l’avantage d’être en plein cœur de ville !
📢 Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif !
VENDU
Descriptif du bien
Description
Surface : environ 125 m² habitables
Nombre d'appartements: 5
(4 studios, 1 T3 en duplex)
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles d'eau : 5
Balcon : 0
Terrasse : 1 (côté duplex)
Traversant : oui
État général : moyen
Caractéristiques
Parking : 0
Ascenseur : 0
Locataire en place : 4
Bien en copropriété : non
Procédure en cours : non
Audits énergétiques juillet 2023
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière
2 608 €
Rendement locatif mensuel
1980(tout loué)
Honoraire d'agence
Charge vendeur
