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À vendre

VIC-LE-COMTE (63270)  : 
Maison

140 m² avec 2 garages et piscine

Votre havre de paix familial à Vic-le-Comte - 140m² habitables et 1626m² de terrain

Succombez au charme de cette maison familiale baignée de lumière, nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme à Vic-le-Comte.

Parfaite pour un couple avec enfants ou une famille recomposée, elle vous offre un cadre de vie idyllique :

·         Un espace de vie généreux de 140m² où se conjuguent convivialité et bien-être.

Imaginez des soirées cocooning dans votre canapé, des repas animés dans la grande pièce à vivre baignée de lumière, et des moments de détente en famille dans le jardin paysagé.

  • 5 chambres spacieuses pour garantir l'intimité de chacun. Offrez à vos enfants un espace de jeu et de rêve, et aménagez la cinquième chambre en bureau, en salle de sport ou en chambre d'amis.

  • Un confort optimal au quotidien avec deux salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux placards pour un rangement impeccable.

  • Deux garages attenants pour votre confort et la sécurité de vos véhicules.

 

Plongez dans le bonheur d'un :

  • Terrain de 1626m² arboré et paysagé, où se côtoient arbres fruitiers, massifs fleuris et pelouse verdoyante. Offrez-vous des barbecues ensoleillés, des pique-niques gourmands et des jeux en plein air pour des souvenirs inoubliables.

  • Espace extérieur agréable avec piscine pour des après-midi de farniente et des moments de baignade rafraîchissants.

 

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale vous offre :

  • Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facile et pratique.

  • Environnement paisible à l'écart de l'agitation urbaine, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.

 

Vic-le-Comte, village dynamique et charmant, vous séduira par son :

  • Patrimoine historique riche et ses nombreux sites touristiques à découvrir.

  • Vie associative active et ses nombreuses manifestations culturelles et sportives.

  • Situation géographique idéale, à proximité de Clermont-Ferrand et des grands axes routiers.

 

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et tomber sous le charme de son cadre de vie idyllique !

Descriptif du bien

Description

Date de construction : 1998 et 2000 

Rénovation récente.

Surface : 140 m²

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salle d'eau : 2

Cuisine équipée: oui

Buanderie: oui

Balcon : 1

Terrasse : 1

Traversant : oui

État général : Très bon état général

Caractéristiques

Portail motorisé : oui

Parking : 2 et +

Double vitrage : oui

Toiture: tuiles terre cuite 

Terrain aménagé: oui

Piscine : oui avec abri, protection et pompe à  chaleur

DPE : C

GES : A

Chauffage individuel électrique avec pompes à chaleur et panneaux solaires

Estimation coût annuel énergie :

entre 980 et 1 390 €

Taxes foncières

1717 € (2023)

Honoraires d'agence

Charge acquéreur

Prix de vente FAI
405 000 €

Contactez-moi au 07 81 67 96 21
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