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📍 Clermont-Ferrand hypercentre – Résidence sécurisée

📐 17,85 m² loi Carrez – 4è et dernier étage avec ascenseur

🪑 Meublé à neuf – Entièrement rénové

🚗 Garage fermé en sous-sol + cave

🛋 Balcon calme avec vue dégagée

🔌 Chauffage collectif électrique

 

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 69

Aucune procédure en cours

 💶 Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 400 €

• Provision sur charges : 150 € (chauffage, eau chaude eau froide, entretien de espaces communs, des espaces verts etc.)

• Dépôt de garantie : 800 € (2 mois de loyer hors charges)

• Caution : personne physique ou garantie Visale acceptée

 

💼 Frais locatifs à la charge du locataire :

- Visite, dossier, rédaction du bail : 142,80 € TTC

- État des lieux d’entrée : 53,55 € TTC

➡️ Total : 196,35 € TTC

 

📊 DPE : E / GES : B

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 590 € et 860 € (indexées sur les années 2021, 2022, 2023)

Date de réalisation du DPE : 14/05/2025

 

✅ Prêt à vivre, idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant calme, confort et praticité à deux pas de tous les commerces, transports et écoles.

 

Ce bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. L’état des risques réglementés est consultable sur www.georisques.gouv.fr

 

📞 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous !

 

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.